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Smartappart à Niort

Entretien avec
François Belleville

président du groupe SmartAppart

Niort, une évidence

Niort, la capitale française des mutuelles (MAIF,  MAAF, MACIF), et son secteur tertiaire en plein essor, attire de nombreux cadres, consultants, et professionnels en déplacement. Cet écosystème génère un besoin d’hébergement spécifique auquel les résidences Smartappart répondent déjà dans de nombreuses villes du Grand ouest.
Le projet de Niort pour la dixième implantation du groupe vise à parfaire le maillage régional afin de permettre une possible synergie entre des prestataires mobiles et des clients de la façade ouest. Dans le quartier de la gare TGV en pleine rénovation, cette localisation permet une mobilité optimisée entre les trains à grande vitesse, régionaux et les diverses navettes desservant les quartiers d’affaires. De plus la proximité du Marais Poitevin et la courte distance de la côte atlantique, notamment de La Rochelle offriront aux touristes familiaux des hébergements idéalement placés à des tarifs avantageux particulièrement en haute saison.
Ce nouvel établissement s’établit dans un majestueux local industriel vieux d’une centaine d’années, en structure bois et métal muni d'une magnifique verrière de technologie Eiffel. L’architecte a voulu un patio ouvert sur 2 niveaux donnant sur un jardin tropical et distribuant 39 appartements pour environ 45 couchages double. L’ensemble offrira 3 lobbies dont 2 en semi extérieur qui raviront les amateurs de belles perspectives, de plantes exotiques et d’ambiance art-déco pour rappeler les origines du lieu.

Pour être informé de l’ouverture
de la résidence de Niort

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Le chantier

en quelques chiffres clés

Le chantier du Smartappart de Niort a débuté en janvier 2023 et devrait s’achever milieu du 1er trimestre 2025. Nous sommes quasiment repartis de zéro pour recréer des espaces de vie optimisés avec des matériaux de qualité, que ce soit pour le confort thermique ou acoustique.

Valorisation des déchets

Par Rouvreau Reclyclage
6 tonnes de plâtre
25 tonnes et demie bois
114,5 tonnes de déchets industriels banals
3 tonnes 5 de ferrailles
141,5 tonnes de gravats

Taille de l’édifice

50 m de longueur
17 m de largeur
10 m de hauteur
110 m linéaires de garde corps

Peintures

2 niveaux / 2 façades
10 teintes dont 2
 par appartement
7000 m2 de peinture
900 m2 de surface fermée

Verrière

1 verrière type Eiffel
Surface vitrée : 75 m2
1 tonne et demi de verre
Surface patio : 45 m2

Plantes

109 plantes en terre
1 plante pot
15 specimens

L’architecture

Le bâtiment que nous avons choisi pour notre future résidence est une ancienne pantalonnerie d’environ un siècle d’existence. Il avait été par le passé transformé et utilisé en centre d’aquagym comprenant 2 grands bassins et de multiples salles de sport. Nous avons mis l’ensemble du bâtiment à nu pour créer des  espaces de vie ainsi qu’un jardin exotique tout en conservant et réhabilitant les éléments architecturaux d’époque tels que la verrière type Eiffel, les structures métalliques et les magnifiques charpentes en bois.

EN QUELQUES CLICHÉS

Le concept Smartappart

Nous proposons par exemple un contrôle d’accès automatisé permettant aux occupants de s’installer à toute heure et en toute autonomie. Ce faisant, nous enlevons le stress de l’heure d’arrivée et du check-in compliqué : un sms avec le code, le numéro du logement et une petite vidéo explicative de notre fonctionnement et de nos prestations : le tour est joué.
Voir la vidéo
Pour les donneurs d’ordres, donc les personnes s’occupant de réserver les logements pour leurs collaborateurs, nous proposons des tarifs dégressifs et négociés en fonction des demandes ainsi qu’une grande souplesse quant à la facturation souhaitée. 
Notre solution se démarque en proposant un dialogue de professionnels à professionnels afin de faciliter la logistique et de valoriser les séjours des personnels en déplacement.
EMPLACEMENT

IDÉAL
TARIF

Dégressif
confort et
fonctionnalité
accueil
personnalisé

LES RÉSIDENCES SMARTAPPART

CAEN

Grusse

16, rue Grusse
14 000 CAEN
+33 (0)7 68 61 05 30
caengrusse@smart-appart.fr

République

17, place de la République
14 000 CAEN
+33 (0)7 68 61 05 30
caenrepublique@smart-appart.fr

CHERBOURG

12, rue de la Marine
50 100 CHERBOURG
+33 (0)6 52 49 70 24
cherbourg@smart-appart.fr

LE HAVRE

LE 97

97, cours de la République
76 600 LE HAVRE
+33 (0)6 52 49 70 24
lehavre@smart-appart.fr

LE 105

105, cours de la République
76 600 LE HAVRE
+33 (0)7 68 61 05 30
lehavre@smart-appart.fr

LORIENT

10/12, rue de la Belle Fontaine
22 rue Gambetta
56 100 LORIENT
+33 (0)7 82 52 33 10
lorient@smart-appart.fr

SAINT-NAZAIRE

39, rue François Marceau
44 600 SAINT-NAZAIRE
+33 (0)6 51 83 94 04
saint.nazaire@smart-appart.fr

Smart Living

55, boulevard Victor Hugo
44 600 SAINT-NAZAIRE
+33 (0)6 51 83 94 04
saint.nazaire@smart-appart.fr

NIORT

36, rue de la Gare - 79 000 NIORT

+33 (0)6 12 83 01 78

niort@smart-appart.fr

Notre offre

LES APPARTEMENTSà niort

STUDIO DELUXE

1-2 personnnes

kitchenette, salle d’eau supérieure et lit double

STUDIOS DELUXE MEZZANINE

1-4 personnes

kitchenette, salle d’eau supérieure et deux lits doubles dont un en mezzanine

APPARTEMENT 2 PIÈCES

1-4 personnes

salon avec kitchenette et canapé-lit double, chambre avec lit double et salle d’eau supérieure

APPPARTEMENT 2 PIÈCES MEZZANINE

1-6 personnnes

salon avec kitchenette et canapé-lit double, chambre avec deux lits doubles dont un en mezzanine et salle d’eau supérieure kitchenette, salle d’eau supérieure et lit double

LES SERVICES à niort

bagagerie
Local vélo
buanderie client
wifi gratuit
Lobby sous verrière
Lobby intérieur
espace extérieur végétal

LES SERVICES à niort

Nos tarifs sont dégressifs de 10 % à 40 % pour des séjours de 2 nuits jusqu’à 6 semaines et plus.

à partir de 2 nuits
- 10%
à partir de 4 nuits
- 15%
à partir d'une semaine
- 20%
à partir de 2 semaines
- 25%
à partir de 3 semaines
- 30%
de 4 à 5 semaines
- 35%
plus de 6 semaines
- 40%